搬入公寓后，原先的公寓管理委员会的关键人物要离开，她是S的前老板，向成员推荐了S，理由是“the committee need young and dynamic blood” （委员会需要年轻有责任的年轻人）。因为是新的责任，S考虑了一段时间后决定加入。现在S要考虑怎么把物业费花到刀刃上和储备一些未雨绸缪的准备金。收集了些信息，放到这里，以后再慢慢补充。

1. 物业费来源:
   • 物业费来在业主，每家每月要交固定的费用。
2. 每年维护费
   • 固定管理人员薪资：包括公寓管理员（1位），门口保安（4位，包含夜班），保洁(2位），园丁（1位），占总费用25~40%。
   • 非固定人员服务费用：每周灭虫费用，泳池清理费，机电设备、消防费用
   • 水电费用
3. 长期（5~10年）潜在维护费
   • 公寓外墙粉刷
   • 机电设备更换
4. 公寓管理委员会职责
   • 财务收缴、规划、监督
   • 工程维护费：公共设施、房屋主体、电梯、空调、水泵
   • 安保和消防
   • 环境清洁：卫生、垃圾
   • 园艺：绿化、树木修剪
   • 行政：行政、准证
5. 其他
   • 公共设施保险
   • 储备金